Sähköauton latauspiste taloyhtiö laki – Nämä asiat taloyhtiössä täytyy tietää

Sähköauton latauspiste taloyhtiö laki – Sähköautot yleistyvät vauhdilla, ja niiden mukana kasvaa tarve sähköautojen latauspisteille myös taloyhtiöissä. Mutta mitä laki todella vaatii taloyhtiöiltä? Onko latauspisteiden asentaminen pakollista? Entä kuka maksaa kulut? Tässä blogissa kerromme vastauksen näihin kysymyksiin.

Tässä blogissa käsitellään seuraavia aiheita:

• Sähköauton latauspiste taloyhtiö laki – Näin laki velvoittaa taloyhtiötä
• Sähköauton latauspiste taloyhtiöön – Ensimmäiset askeleet
• Sähköauton latauspiste taloyhtiö yhdenvertaisuus – Näin kustannukset yleensä jakaantuvat
• Sähköauton lataus taloyhtiö laskutus
• Wirmax hoitaa sähköauton latauspisteet taloyhtiöön

Sähköauton latauspiste taloyhtiö laki – Näin laki velvoittaa taloyhtiötä

Suomen lainsäädäntö on asettanut taloyhtiöille tiettyjä velvoitteita sähköauton latauspisteiden asennuksen osalta. Laki koskettaa niin uusia kuin vanhoja rakennuksia. Käytännössä tämä tarkoittaa, että, jos taloyhtiössä tehdään laajamittaisia korjauksia, kuten linjasaneerausta tai pysäköintialueiden uudistusta, latauspistevalmius on järjestettävä.

Latauspistevalmius ei kuitenkaan tarkoita, että varsinaiset latauspisteet tulisi asentaa heti. Se tarkoittaa kaapelointia ja teknistä valmiutta, jotta latauspisteet on helppo ja kustannustehokas asentaa myöhemmin. Tämä koskee taloyhtiöitä, joissa on vähintään viisi pysäköintipaikkaa. Käytännössä laki sähköauton latauspisteiden asennuksesta koskee siis lähes kaikkia taloyhtiöitä, pieniä poikkeuksia lukuunottamatta.

Mikäli latauspisteiden asentamista esitetään ilman laajamittaista korjausta, kyse on taloyhtiön sisäisestä päätöksenteosta.

Sähköauton latauspiste taloyhtiöön – Ensimmäiset askeleet

Näin taloyhtiö hankkii sähköauton latauspisteet taloyhtiöön:

1. Selvitä tarve: Kartoita, kuinka moni asukas tarvitsee sähköauton latausmahdollisuutta nyt tai lähitulevaisuudessa.
2. Tilaa kartoitus: Sähköauton latausaseman kartoituksen avulla saatte kartoitetaan taloyhtiön edellytykset ja eri vaihtoehdot latauspisteiden toteuttamiseen. Kartoituksen jälkeen lähetämme teille selkeän kartoitusraportin ja toimenpide-ehdotuksen.
3. Päätöksenteko yhtiökokouksessa: Sähköauton latauspisteiden hankinta päätetään yhtiökokouksessa. Yhtiökokouksessa päätetään myös hankinnan rahoituksesta sekä viestinnästä taloyhtiön osakkaille remontista.
4. Tilaaminen ja asennus: Taloyhtiö valitsee urakoitsijan, joka asentaa sähköauton latauspisteet tai latauspistevalmiuden.

Sähköauton latauspiste taloyhtiö yhdenvertaisuus – Näin kustannukset yleensä jakaantuvat

Yksi suurimmista kysymyksistä latauspisteiden osalta on kustannusten jako. Taloyhtiössä tulee noudattaa yhdenvertaisuusperiaatetta eli kaikkien osakkaiden tulee olla tasavertaisessa asemassa.

Käytännössä tämä tarkoittaa:

• Yhteiset kustannukset: Jos latauspistevalmius tehdään linjasaneerauksen yhteydessä, kustannukset jaetaan yleensä kaikkien osakkaiden kesken, sillä se nostaa kiinteistön arvoa.
• Käyttäjä maksaa -periaate: Jos yksittäinen osakas haluaa latauspisteen omaan käyttöönsä, hän voi vastata asennus- ja käyttökustannuksista. Taloyhtiö voi kuitenkin asettaa ehdot työn toteutukselle.

On tärkeää keskustella avoimesti yhtiökokouksessa, miten kustannukset jaetaan, jotta kaikki osakkaat kokevat ratkaisun reiluksi.

Sähköauton lataus taloyhtiö laskutus

Latauspisteiden laskutus voidaan järjestää taloyhtiössä monella tavalla. Yleisimmin käytössä ovat seuraavat mallit:

1. Käyttöperusteinen laskutus: Sähköä käyttävä maksaa käytetystä energiasta esimerkiksi kuukausittaisten kulutustietojen pohjalta. Tämä on suosittu malli, koska se on reilu ja selkeä.
2. Kiinteä kuukausimaksu: Taloyhtiö voi sopia kiinteästä maksusta latauspisteen käyttäjille. Tämä sopii tilanteisiin, joissa kulutus on ennustettavaa.

Nykytekniikan avulla latauspisteet voidaan liittää älykkäisiin laskutusjärjestelmiin, jotka jakavat kustannukset automaattisesti ja läpinäkyvästi. Älykkäät järjestelmät mahdollistavat myös raportoinnin, jolloin käyttäjät voivat seurata omaa kulutustaan ja taloyhtiö pysyy ajan tasalla kokonaiskustannuksista.

On myös tärkeää huomioida, että latauspisteiden sähköenergian kustannusten lisäksi tulee määritellä mahdolliset ylläpito- ja huoltokulut, jotka voivat sisältyä joko käyttöperusteiseen laskutukseen tai kiinteään kuukausimaksuun. 

Kun laskutusmalli on selkeä ja teknologia tukee sujuvaa hallinnointia, latauspisteiden käyttö on vaivatonta sekä käyttäjille että taloyhtiölle. Tämä vähentää mahdollisia ristiriitoja ja tekee sähköautojen lataamisesta läpinäkyvää ja kustannustehokasta.

Wirmax hoitaa sähköauton latauspisteet taloyhtiöön

Latauspisteiden hankinta ja toteutus voi tuntua monimutkaiselta, mutta onneksi et ole yksin asian kanssa. Wirmax tarjoaa kokonaisvaltaiset ratkaisut taloyhtiöiden tarpeisiin. Me huolehdimme kartoituksesta, asennuksesta ja käyttöönotosta alusta loppuun.

Olipa taloyhtiösi pieni tai suuri, me autamme varmistamaan, että latauspisteet toteutetaan laadukkaasti ja lain mukaisesti.